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Yo ValuadorFormatos técnicos de avalúo · MéxicoEdición 2026Compra y descarga en línea
Avalúo comercial · Inmueble y terreno
La base técnica de tu próximo avalúo, resuelta de salida.
Identificación del bien, características y ubicación, comparables de mercado y conclusión de valor — ya planteados. Tú adaptas, no armas desde cero.
Ahorras $690$1,145por formato dentro del paquete
vs. $1,490 si compras inmueble y terreno por separado- Hecho en México
- Avalúo comercial · 2 escenarios
- Editable, listo para tu firma
Cómo opera Yo Valuador
Tres puntos donde sí queremos ser literales: cómo cobramos, cómo entregamos y cómo te mantenemos con acceso al formato sin depender de enlaces ni de nuestro soporte.
Cada archivo se libera con enlace temporal autenticado contra tu pedido. Sin links públicos en circulación.
Tu formato queda anclado a tu panel. Las versiones nuevas no se vuelven a cobrar.
01 / Pricing
Tres opciones a la vista. El paquete gana si trabajas inmueble y terreno.
Compra individual cuando solo necesitas un tipo de bien. Paquete cuando atiendes ambos: baja el costo por formato y concentra todo en una sola compra.
Individual AFormato
Avalúo comercial de inmueble
Formato técnico para avalúo comercial de inmueble o vivienda en México, con secciones listas para identificar el bien, capturar características físicas, contexto urbano, comparables de mercado y conclusiones de valor.
$1,490MXNCompra única
- Estructura para identificación, ubicación y uso
- Bloques de comparables y conclusión de valor
- Listo para personalizar con tu encabezado y firma
- Acceso desde tu cuenta para futuras descargas
Más elegidoCubre los 2 escenarios
Paquete02 productos
Inmueble + Terreno, una sola base de trabajo.
La compra recomendada para valuadores que cubren los dos escenarios del mercado mexicano sin pagar dos veces. Acceso permanente desde tu cuenta.
$2,980
$2,290MXNCompra única
$1,145 por formato · ahorras $690 MXN- Formato de avalúo comercial de inmueble
- Formato de avalúo comercial de terreno
- Acceso permanente desde tu cuenta
- Actualizaciones de versión sin volver a pagar
Individual BFormato
Avalúo comercial de terreno
Formato pensado para avalúo comercial de terreno: superficie, geometría, uso de suelo, contexto urbano, accesibilidad y comparables de predio bajo lógica del mercado mexicano.
$1,490MXNCompra única
- Captura de superficie, frente, forma y topografía
- Bloques de uso de suelo y potencial de aprovechamiento
- Comparables de terreno y conclusión de valor
- Acceso desde tu cuenta para futuras descargas
02 / Inmueble vs terreno
Por qué se documentan distinto y por qué cada formato existe.
Mismo trabajo valuatorio, dos lecturas técnicas. Esto resume qué cambia en captura, contexto y conclusión cuando atiendes uno u otro caso.
Eje técnico
InmuebleConstruido o vivienda
TerrenoPredio urbano o suburbano
Captura principal
Construcción, distribución, estado físico y conservación
Superficie, frente, geometría y topografía
Contexto que pesa
Vialidades, equipamiento urbano y servicios inmediatos
Uso de suelo, zonificación y potencial de aprovechamiento
Lectura del mercado
Comparables de inmueble construido en la zona
Comparables de predio expresados en precio por m²
Conclusión de valor
Enfoque comparativo de mercado y, en su caso, físico
Enfoque comparativo y residual cuando aplica
¿Atiendes inmueble y terreno? El paquete cubre los dos por $2,290 · ahorras $690.
03 / FAQ
Lo esencial para decidir sin ruido.
Alcance, descarga y validez. Las cuatro preguntas que cierran la decisión antes de comprar.
¿Qué estoy comprando exactamente?
Un formato profesional descargable de valuación, listo para editar y trabajar. No es un avalúo firmado ni un servicio de peritaje personalizado: es la base técnica reutilizable que acelera la elaboración del entregable.
¿Por qué hay un formato para inmueble y otro para terreno?
Porque no se documentan igual. En inmueble pesan construcción, distribución, estado físico, vialidades y equipamiento urbano inmediato. En terreno pesan superficie, frente, geometría, topografía, uso de suelo y potencial de aprovechamiento. Mezclarlos en una misma plantilla genera ruido y debilita la conclusión de valor.
¿Cómo recibo el acceso después de pagar?
El cobro va por Stripe. Al concluir la compra, la descarga queda vinculada a tu correo dentro de tu cuenta de Yo Valuador. Puedes volver a entrar y descargar el archivo cuando lo necesites, sin depender de un enlace temporal.
¿Sustituye un avalúo oficial firmado?
No por sí mismo. El formato es una herramienta de trabajo. La validez formal de un dictamen depende del uso que se le dará, del marco aplicable y del valuador que lo suscribe.
04 / Cierre
Si ya tomas casos de inmueble y terreno, el paquete es la compra más lógica.
Cubre los dos escenarios del avalúo comercial en esta primera etapa y deja el mejor precio por formato desde la primera compra.
Paquete profesional
$2,980$2,290MXN
$1,145 por formato · ahorras $690